Be Healthy magazine Health-related monthly magazine
На рынке недвижимости в Большом Торонто сохраняется высокая активность. Канадская ассоциация недвижимости (CREA) прогнозирует, что более 650 тысяч домов перейдут из рук в руки в этом году, что почти на 20% больше, чем в 2020 году! Также продолжается тенденция роста спроса на недвижимость в ближних пригородах Торонто и небольших городах в Онтарио. Рост цен в Hamilton, Guelph, Cambridge, Brantford, Kitchener-Waterloo и Peterborough составил от 25 до 30%. Но наибольший прирост по сравнению с прошлым годом – более 35% – пришелся на регион Lakelands – верхняя береговая линия озера Huron, парк Algonquin, Bruce Peninsula, районы Collingwood, Wasaga Beach, Midland и Muskoka Lakes-Huntsville.
Какие факторы влияют на эти тенденции и как долго они будут действовать?
Эксперты продолжают связывать рост спроса на жилую недвижимость с пандемией: многие «офисные» (теперь уже в кавычках) работники продолжают работают из дома. За 20 месяцев с начала пандемии многие компании наладили работу таким образом, что эффективность и производительность даже возросли – в условиях совмещённого офисного и жилого пространства, грань между рабочим и личным временем продолжает стираться, и рабочие дни для многих стали намного длиннее 8 часов. Расходы корпораций, при этом, существенно уменьшились, ведь теперь им не нужно платить за аренду офиса, охрану, интернет, электричество и многое другое. Преимущества от удалённой работы оказались настолько значительны, что нет сомнений, что и после окончания пандемии многие из нас продолжат работать удалённо, по крайней мере несколько дней в неделю.
По этой причине резко возросла популярность жилья в близких пригородах (20-30 километров от центра города). В условиях, когда не нужно ездить каждый день на работу, люди охотно переезжают из шумных, перенаселённых городов в небольшие города в окрестностях Большого Торонто – Innisfil, Keswick, Barrie, и другие), предпочитая жить спокойной, здоровой и более счастливой жизнью, наслаждаться живописными видами и красивейшей природой и только иногда, по необходимости, приезжать в Торонто. Многие из этих городов с Большим Торонто связывает прекрасно развитая транспортная инфраструктура, которая позволяет меньше чем за час доехать до центра Торонто со всеми его развлечениями.
Не менее важным фактором этого масштабного переселения является существенная разница в ценах на недвижимость. Маленькая двухкомнатная квартира в Торонто часто стоит столько же, сколько просторный дом, с 4-5 спальнями, с большим участком и/или бассейном в Иннисфиле, Кесвик или Лагун-сити на берегу озера Симко. В настоящих условиях, большее жилое пространство стало насущной необходимостью, чтобы члены семьи имели возможность полноценно работать или учиться из дома.
Кроме того, инфляция продолжает расти и, по последним данным, составила ошеломляющие 4.7% (хотя все мы чувствуем, что реальная инфляция – гораздо выше). При этом, ставки по ипотечным кредитам остаются на рекордно низком уровне, и покупка недвижимости представляется самой надежной инвестицией. Особенно, приобретение жилья в небольших городах, где потенциал роста цен гораздо выше.
Вас заинтересовала эта информация? Обращайтесь! Я смогу вам помочь. Вариантов – множество. Например, я помогу вам продать квартиру, купленную на инвестицию, и за ту же сумму купить просторный дом на озере. Другой вариант – инвестиция в строящуюся недвижимость и использование для получения ипотеки в будущем.
В настоящее время я предлагаю прекрасные условия на услуги по покупке и продаже недвижимости:
I sell for 1% commission and give 1% back from my Buyer’s agent commission. Plus, personal consultation and additional cash bonus for my clients!
Катерина Атапина
Тел: (416) 833-8939