Be Healthy magazine Health-related monthly magazine
В последние несколько недель раскалённый добела рынок недвижимости Большого Торонто и ближних пригородов начал стабилизироваться. Причинами этого специалисты называют прекращением поддержки доходов от пандемии, повышением процентных ставок, а, главное, возвращением к нормальным моделям потребительских расходов. Стабилизация рынка – это хорошая новость для всех, как продавцов недвижимости, так и её покупателей.
При этом, рынок кондоминиумов продолжает оставаться горячим – как покупка стартового жилья для себя, инвестиция в жильё для детей, покупка жилья для сдачи в аренду – как потенциальная прибавка у пенсии в будущем и т.д. Некоторые покупатели, даже арендуя жильё сами – по причине близости к работе или школам для детей, вкладывают деньги в небольшие дома в ближних пригородах или кондоминиумы для сдачи в аренду, чтобы защитить свои накопления от инфляции, которая по последним официальным данным составила около 6%.
Вот всего лишь несколько примеров удачных покупок, которые я сделала для моих клиентов в 2022 году.
Напоминаю, что при покупке недвижимости я отдаю моим клиентам 1% из моих комиссионных.
 
Квартира в центре города (King & Dufferin, 38 Joe Shuster, Unit 1407).Прекрасная квартира, 1 спальня, удачное расположение комнат. Всё близко, разрешается сдавать через Airbnb, а, главное, мы смогли уложиться в бюджет $525,000. |
 Квартира для семьи в прекрасном районе и лучшими школами в городе: 17 Ruddington (Finch & Bayview). Правильно принятое решение купить на вторичном рынке, великолепная цена по сравнению с квартирой такого же размера от застройщиков (более 1,000 sq. ft. за $956,000)
|
 Другой идеальный вариант квартиры, купленной для того, чтобы в ней жить самим:
7 Broadway unit 5 (Yonge & Eglinton). Просторная квартира с прекрасным, редким для этого района, видом.
|
 Квартира, 2 спальни, купленная для инвестиции:1333 Bloor Unit 1407. Отличное местоположение в одном из самых популярных центральных районах города: Dufferin & Lansdowne, на линии метро, близко к High Park. Прекрасная удачная сделка – $640,000.
|
 
Прекрасная просторная (940 sq.ft.) с великолепным местоположением квартира, купленная для моих клиентов, которые искали вариант 2 спальни или 1+1 для своих двух детей-студентов, близко к Ryerson University. Одно из требований было наличие парковки для одной машины, чтобы дети могли ездить к родителям в Thornhill на выходные. |
| Одним из популярных направлений инвестиций в недвижимость является покупка duplex – дома под сдачу, которые возможно поделить на 2 квартиры. Мои клиенты только что выставили такой дом на продажу – 10 Manor Gate, Barrie – светлый, полностью отремонтированный дом для тех, кто ищет свое первое жильё, или чтобы сдавать в аренду.
Напоминаю я делаю продажи за 1% комиссионных и помогаю найти клиентов.
|
 Наступает лето и набирают популярность районы, близкие к озерам. Поиск наилучших, оптимальных вариантов лучше всего начинать заранее. Как сделали мои клиенты, которым мы купили замечательный дом: 135 Brant, Orillia за $603,000.
|
Если вы хотите отложить покупку на какое-то время, но хотите инвестировать в недвижимость сейчас, чтобы защитить деньги от инфляции. Например, у вас есть накопления на 15-20% от стоимости недвижимости, тогда покупка жилья от застройщика со сроком завершения через 1-2 года – это вариант для вас.
Своим клиентам я возвращаю 1-1,5 % от моих комиссионных как бонус. Это позволило мне получить Top Producer Award в 2021 году, а главное иметь привилегированный быстрый доступ к новым проектам.
На настоящий момент я предлагаю моим клиентам доступ к следующим проектам:
Main St & Danforth Ave
4-minute walk to Main Street TTC Subway, close to GO bus and Danforth train station
Supermarket at doorstep, lots of retail and restaurants
20-minute drive to downtown Toronto
Around $1,250/ sq.ft.
Jarvis St & Richmond St
Beautiful 40-storey building
Close to George Brown College, St/ Lawrence Market, Ryerson University
Around $1650/sq.ft
Bayview Ave & Sheppard St East
2-minute walk to Bessarion TTC Subway, 6 minutes to Bayview Village mall
Around $1,500/sq.ft
Bronte Rd & Saw Whet Blvd, Oakville
Minutes from the Bronte GO Station, 5 minutes from Highway 403
Close to Sheridan College, Trafalgar Campus
Around $13,00/sq.ft
Очень популярный проект, к которому я имею эксклюзивный доступ.
10,000 design dollars plus my bonus
New townhome project in Uxbridge
60 townhomes, incl. 23 ft. Urban, 23 ft. Traditional, and 35 ft. Bunalofts
Double garage, 9 ft. ceilings
From $1.2million
$150K total deposit
Occupancies: Dec 2022, Mar 2023, Apr 2023
Катерина Атапина
Тел: (416) 833-8939