Be Healthy magazine Health-related monthly magazine
Второй квартал 2022 года принёс хорошие новости для тех, кто планирует покупку недвижимости в Большом Торонто или его ближайших пригородах. Раскалённый докрасна рынок недвижимости начал приходить в более спокойное, сбалансированное состояние.
Причинами этого специалисты называют окончание пандемии и возвращение к нормальным моделям потребительских расходов, а, главное, повышение процентных ставок и другие усилия, которые предпринимает Центральный Банк Канады, чтобы обуздать инфляцию (в мае 2022 года официальный показатель уровень инфляции составил 7.7 %).
Также, банки ужесточают кредитные требования и усложняют условия получения ипотечных кредитов: изменения могут включать в себя увеличение минимального первоначального платежа, сокращения срока амортизации, сокращение максимально допустимого коэффициента долг-доход, и другие.
Ещё одной мерой, призванной охладить рынок недвижимости, стал запрет для иностранных покупателей приобретать жильё – квартиры и отдельные дома в Канаде – в течение следующих двух лет. «Мы не позволим иностранным инвесторам размещать деньги в Канаде, скупая дома», — заявила представитель премьер-министра, Chrystia Freeland. Исключение составят интернациональные студенты, иностранцы, постоянно проживающие в Канаде или те, кто приобретает жильё как основное место проживания.
 2021 год показал нам всем, насколько стремительно могут расти цены на недвижимость!
В Торонто и прилегающих районах в 2021 году цены выросли более чем на 24%. Самый большой рост показали отдельно стоящие дома (примерно 30%). Цена на кондоминиумы в пределах Торонто выросла на 17%, а в пригородах Торонто этот рост составил ошеломляющие 23% в год!
Согласно специалистам, причинами этого явились резкое сокращение предложения – количества объектов жилой недвижимости, доступных на рынке, замедление темпов строительства нового жилья из-за ограничений, связанных с пандемией, и, конечно, высокая инфляция. Катерина Атапина: Я очень горда тем, что на тяжёлом, высоко-динамичном рынке в 2021 году я смогла помочь многим моим клиентам и заключить 26 очень успешных сделок. |
Финансовые специалисты не выражают особого беспокойства в связи с коррекцией, происходящей в данный момент на рынке недвижимости. По их оценкам, условия становятся более «умеренными», однако лишь после «исключительно завышенного» уровня активности.
Поэтому стабилизация рынка, увеличение предложения и количество объектов жилой недвижимости доступных на рынке – это прекрасная новость, особенно для покупателей! В настоящее время наиболее благоприятные условия сложились для:
- First-time buyers – тех, кто ищет стартовое жильё для себя.
- Инвесторов в недвижимость – объекты, которые будут готовы к сдаче в 2025-2026 – для детей, для сдачи в аренду и иметь потенциальную прибавку к пенсии в будущем и т.д.
- Тех, кто хочет купить недорогой загородный дом в небольшом городке в одном из близких пригородов Торонто, на озере или просто в окружении живописной природы, но при этом в районе с развитой транспортной инфраструктурой, чтобы иметь возможность, по необходимости, приезжать в Торонто.
 Вас заинтересовала эта информация? Обращайтесь! Я смогу вам помочь. Вариантов – множество. В данный момент наша компания – одна из тех, кто имеет доступ к интересным новым проектам, таким как:
Exchange District (10% down) Lakeview Project (15% down) И многим другим проектам в стадии «Preconstruction». Также, в настоящее время на продажу имеется великолепный 2-спальный таунхаус в North York: 17 Coneflower, Unit 207. Asking $599 000. Offers at any time. |
