Правительство порадовало нас очередным понижением процентной ставки, но окажет ли это влияние на рынок недвижимости? По мнению экспертов, после более чем года беспрецедентно низкой активности, рынок жилья Большого Торонто готов к подъёму.
Катерина Атапина: Из моего опыта скажу, что всё так же активно меняют руки townhouses или дома до 1 миллиона, а также продаются, но гораздо медленнее, дома до $1,600,000. Относительно недорогие (до $600,000) и большие квартиры в кондоминиумах, которые всё еще можно найти на вторичном рынке, очень популярны у молодых семей и тех, кто покупает недвижимость для себя. К сожалению, рынок новых, только что построенных кондо продолжает пребывать в «заторможенном» состоянии.
При этом, я вижу, насколько выгодно входить на рынок недвижимости именно сейчас, на «рынке покупателя». Можно спокойно посмотреть несколько домов или квартир, а также можно поторговаться. Например, в прошлом месяце я помогла моим клиентам – молодой семье, купить прекрасную квартиру с 2 спальнями, изначально выставленную за $598,000, всего за $505,000. С другими моими клиентами нам удалось купить 3-х спальный townhouse в York region меньше чем за $800,000.
Напоминаю, что я предлагаю прекрасные условия: I sell for 1% commission and give 1% back from my Buyer’s agent commission.
Что касается новой жилой недвижимости от застройщиков, в настоящих условиях можно посмотреть и купить новое, практически готовое жильё, со сроками заселения уже через 2-6 месяцев и с огромной скидкой. Напоминаем, что наша компания brokerage Homelife – одна из немногих, имеющих доступ к очень интересным проектам и специальным скидкам и бонусам для наших клиентов.
При покупке строящегося жилья прекрасные бонусы от застройщиков и, конечно, от меня!
В York region жизнь продолжается! Мы наблюдаем рост интереса среди тех, кто ищет жильё для себя. Так, например, я помогла моим клиентами сделать замечательную покупку – великолепный дом 2,600 sq. ft. с 4 спальнями (и с огромным потенциалом сделать ещё 5 дополнительных спален!) за $1,200,000 в York region, в который они смогут заехать уже в марте следующего года. Другие клиенты с моей помощью смогли купить прекрасный дом, более 4,000 sq. ft. – невероятно выгодная для моих клиентов сделка, поскольку застройщик скинул нам цену прочти на $250,000 по сравнению с ценой, за которую продавались подобные дома на предыдущей фазе строительства.
Активность в этом сегменте привела к тому, что цены на дома в York Region в июне 2024 подскочили на 3.4% до $1.390,000 несмотря на то, что количество продаж снизилось на почти 17%, а количество объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу, возросло более чем на 66% по сравнению с прошлым годом.
Внимание! В ближайшее время выходит на продажу прекрасный дом в Авроре, после ремонта, с бассейном и двумя гаражами.
Отдельно хотелось бы упомянуть про жилую недвижимость в живописных пригородах Большого Торонто. Загородный дом рядом с озером – это собственный кусочек рая, сбывшаяся мечта, возможность вырваться из шума и суеты городской жизни и наслаждаться спокойной здоровой жизнью в окружении живописнейшей природы.
Внимание! Вышел на продажу всего за $300,000 уютный 4-х сезонный дом для тех, кто хочет летнюю дачу или просто недвижимость в Канаде всего 15 мин от живописнейшего озера Гурон.
В заключение хочу отметить, если вы рассматриваете покупку недвижимости, то не стоит ждать дальнейших изменений рынка, потому что нет однозначного ответа, что эти изменения будут в вашу пользу. Покупать следует тогда, когда для этого есть возможность и благоприятные условия, например, сейчас, на «рынке покупателей».
Катерина Атапина
Tel: (416) 833-8939
katyaatapina@gmail.com