Весенние перемены на рынке недвижимости

Наступила весна, а с ней и оживление на рынке недвижимости Торонто и ближайших пригородов.

Банк Канады сохранил базовую процентную ставку на прежнем уровне, что, по мнению специалистов, открыло путь к традиционно оживленному весеннему рынку. Генеральный директор Royal LePage Фил Сопер (Phil Soper) прокомментировал, что, хотя объём продаж и средняя цена на жилую недвижимость в феврале и марте снизились по сравнению с годом ранее, оба эти показателя выросли по сравнению с январём. По его словам, восстановление рынка жилья начнётся ближе к концу 2023 году, и темпы восстановления будут постепенно нарастать в 2024 году, когда экономика стабилизируется, инфляция снизится, а Банк Канады начнёт снижать ключевую процентную ставку.

ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Количество продаж в начале 2023 года упало на 40% по сравнению с тем же периодом в 2022 году, а средняя цена сделок снизилась на 15-17%.

Однако, не стоит трактовать эту статистику однозначно! Во-первых, согласно специалистам, это снижение носит временный характер из-за того, что охлаждение рынка проводилось шоковыми методами (резким повышением процентных ставок), в результате чего многие продавцы недвижимости оказались в ситуации, когда у них не было выбора, и они были вынуждены снижать цены. Поэтому можно сказать, что вторая половина 2022-го года была выгодным временем для покупок.

В настоящее время продавцов, которые готовы существенно снижать цены, на рынке почти не осталось (об этом как раз и говорит резкое снижение количества выставленной на продажу жилой недвижимости, и такое же резкое снижение количества сделок).

Во-вторых, речь идет о снижении средней цены сделок. Реальные цены на недвижимость опустились до уровня 2019 года, и то далеко не везде. Так, эксперты рынка недвижимости Торонто предупреждают потенциальных покупателей: «Запасы объектов жилой недвижимости, выставленной на продажу, – истощены, и дальнейшего падения рынка ожидать не стоит. Даже в условиях возросшей стоимости кредитования, цены на жильё в Торонто оставались стабильными, а в марте даже выросли».

На вопрос, что же можно посоветовать тем, кто пытается выйти на рынок недвижимости Торонто, специалисты отвечают: «Лучшее время для покупки дома было вчера. Теперь, когда дальнейшего падения рынка не предвидится, стоит покупать, как только для этого появится возможность».

Катерина Атапина: Мы также наблюдаем повышенный интерес со стороны покупателей, особенно к строящимся объектам жилой недвижимости – возможно потому, что, несмотря на весеннюю активизацию рынка, инвесторы и те, кто покупает свою первую недвижимость (first time buyers), ждут более стабильной ситуации и понижения процентной ставки. Строящиеся объекты жилой недвижимости представляют собой выгодную покупку в настоящий момент, так как покупателям не нужно брать ипотеку сейчас в условиях высокой процентной ставки, а размер предоплаты составляет всего 10-15%.

Наша компания имеет доступ к многим интересным проектам, таким, как UNIONCITY:UNIONCITY

Close to downtown Markham and York University Campus.

Studios from mid $400K

1Br from low $500K

1Br+den from low $600K

2Br from mid $800K

3Br from $1 million

 

EXTENDED 15% deposit structure

Occupancy autumn 2027

 

Если вы хотите купить недвижимость – для себя или как инвестицию, то обращайтесь, я уверена, что смогу вам помочь. Я предлагаю прекрасные условия: I sell for 1% commission and give 1% back from my Buyer’s agent commission. Plus, personal consultation and additional cash bonus for my pre-construction clients!

Катерина Атапина

Тел: (416) 833-8939

Check Also

Энергетическая очистка дома

Наша жизнь и судьба напрямую связаны с нашим домом. Благоприятная энергия в месте, где мы …

СЕЗОН ПРОСТУД И ВИРУСОВ

  Станьте другом своей иммунной системе! На протяжение сотен лет существуют чёткие периоды обострений сезонных …

WordPress Image Lightbox Plugin
error: Content is protected !!