Be Healthy magazine Health-related monthly magazine
Рынок недвижимости в Канаде продолжает стабилизироваться. Об этом заявил ведущий экономист CREA (Canadian Real Estate Association) Shaun Cathcart, в качестве доказательства указывая на увеличение продаж на 1.3% в октябре – первое месячное повышение показателя в Канаде с февраля 2022 года.
По данным CREA, средняя стоимость недвижимости в октябре сократилась на 1.2% – наименьшее месячное снижение с мая 2022.
Охлаждение рынка недвижимости было спровоцировано растущими процентными ставками и стоимостью кредитования после нескольких лет стремительно растущих цен. Это заставило многих покупателей временно покинуть рынок, что привело к изменению стоимости жилья. На данный момент, цены с февральского пика упали на 10%; однако с учётом сезонных колебаний они находятся сейчас практически на том же уровне, что и годом ранее.
Однако, несмотря на объявление об очередном повышении процентной ставки 6 декабря, экономисты считают, что Банк Канады приближается к завершению цикла повышений ставок. В прошлом месяце центральный банк уже сделал повышение только на 0.5%, вместо ожидаемых многими 0.75%. Также, специалисты предполагают, что спад на рынке недвижимости подходит к концу, а цены могли достичь своего дна в июле-августе 2022. Признаки оживления рынка уже заметны – количество новых объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу, в октябре, поднялось на 2.2% по сравнению с сентябрём. Это всё ещё ниже долгосрочного среднего показателя, однако намного выше рекордно низкой отметки, зафиксированной ранее в этом году.
Поэтому, возможно сейчас очень выгодное время для покупки жилья с серьёзной скидкой. С учётом того, что цены в некоторых районах снизились до 25%, то получить ипотеку проще, даже несмотря на выросшие процентные ставки. Другая хорошая новость для покупателей – в данный момент вы имеете возможность включить в ваше предложение о покупке все необходимые условия, такие, как условие на получение финансирования и на проверку состояния недвижимости профессиональным инспектором. Ранее, в обстановке перегретого рынка, предложения, которые включали такие очень важные для покупателей условия, даже не рассматривались.
Итак, кто покупает недвижимость на данный момент?
- Те, кто ищет стартовое жильё для себя (First-timebuyers)
- Инвесторы в недвижимость – стоимость аренды жилья продолжает расти рекордными темпами, поэтому вкладывать деньги в недвижимость очень выгодно, особенно в условиях высокой инфляции
Кроме того, жизнь продолжается, и жители Онтарио продолжают продавать большие дома и переезжать в жильё меньшего размера, или наоборот, продавать небольшие квартиры в Торонто, чтобы купить просторный красивый дом в небольшом городке в одном из близких пригородов Торонто.
В данное время на продажу прекрасный townhouse, 3 bedrooms plus basement, в North York, меньше $1,000,000.
Также, оживился рынок нового жилья и предварительных продаж. В данный момент наша компания – одна из тех, кто имеет доступ к интересным новым проектам, таким как кондоминиумы в одном из лучших районов Торонто – Forest Hill и прекрасный проект от Treasure Hill в Кесвик.
Также, множество других новых проектов сейчас в процессе продаж: Nature Bay (Branford), Grand at Universal City (Pickering), Mile and Creek (Milton), Westband Residences (High Park) и многие другие. Если вас заинтересовала эта информация, то я смогу помочь вам посмотреть, где находится конкретный, показать макеты и интерьеры.
Напоминаю, согласно условиям, которые я предоставляю моим клиентам, я продаю недвижимость за 1% и возвращаю 1% от комиссионных при покупке.
Катерина Атапина, Homelife New World, Top producer 2021
Тел: 416-833-8939