Be Healthy magazine Health-related monthly magazine
2021 год показал нам всем, насколько стремительно могут расти цены на недвижимость! В Торонто и прилегающих районах цены выросли за год более чем на 24%. Самый большой рост показали отдельно стоящие дома (примерно 30%). Цена на кондоминиумы в пределах Торонто выросла на 17%, а в пригородах Торонто этот рост составил ошеломляющие 23% в год!
Одной из причин такого стремительного роста цен на недвижимость специалисты называют сокращение предложения – количества выставляемого на продажу жилья, почти на 12% меньше, чем в предыдущем 2020 году. Другой причиной является замедление темпов строительства нового жилья из-за ограничений, связанных с пандемией, и сбоя поставок стройматериалов. И третья причина — это, конечно, высокая инфляция, которая по официальным данным составляет около 5%, но в реальности как минимум в два, а, по некоторым данным, и в три раза выше.
Что стоит ожидать в 2022 году? Согласно прогнозу, Royal LePage Market Survey, к лету 2022 ситуация на рынке недвижимости может стабилизироваться; стоимость жилья в Канаде продолжит расти, но, возможно, более медленными темпами по сравнению с 2021 годом. Так, по прогнозам экспертов, средняя цена на жилую недвижимость в Большом Торонто к концу 2022 года вырастет на 10-12%. При этом, цена на недвижимость в ближних пригородах будет расти более высокими темпами и, по некоторым оценкам, прирост цен к концу года составит до 20%.
Основной вывод – цены продолжают расти, поэтому, если у вас в планах есть покупка недвижимости, это нужно делать как можно быстрее. Выгоднее ли покупать “от строителя” или на вторичном рынке? В настоящий момент выгоднее работать со рынком перепродаж, так как цены на вторичном рынке пока ниже тех, что предлагаются в новых проектах. Также следует обратить внимание на рынок кондоминиумов, особенно в даунтауне.
Катерина Атапина: 2021 был крайне успешный год – прежде всего для моих клиентов. На тяжёлом, высоко-динамичном рынке недвижимости, мы успешно заключили 26 сделок по покупке-продаже. При этом, согласно условиям, которые я предоставляю моим клиентам, я продаю недвижимость за 1% и возвращаю 1% от комиссионных при покупке. Спасибо моим клиентам за доверие и возможность получить Top Producer Award в 2021 году.
Вот всего лишь один пример успешно завершённой сделки.
Семья, жители одного из северных районов Большого Торонто – Vaughan, обратились ко мне с просьбой найти им недвижимость, которая бы имела все преимущества загородного дома – живописную природу вокруг, бассейн и просторный зелёный задний двор (backyard), но при этом не требовала многочасовых поездок и давала возможность за час или чуть более добраться до центра Торонто.
Я провела тщательную работу по изучению рынка, а также внимательно отнеслась ко всем пожеланиям моих клиентов. В результате, мы смогли очень удачно продать их semi-detached дом в Vaughan за $1,400,000 и купить замечательный просторный дом с бассейном, гаражом на две машины и многим другим в пригороде Торонто – живописнейшем городке Keswick всего за $1,270,000. Мои клиенты получили именно то, о чём мечтали – всё в одном месте! – прекрасный дом в окружении красивейшей природы, а, главное, возможность жить здоровой, счастливой и гораздо более спокойной жизнью в небольшом городе и только иногда, по необходимости, приезжать в Торонто. Искренние поздравления моим клиентам и спасибо за доверие!
А те, кто всё еще ищет дом своей мечты – обращайтесь, я смогу вам помочь!
Я предлагаю прекрасные условия: I sell for 1% commission and give 1% back from my Buyer’s agent commission. Plus, personal consultation and additional cash bonus for my clients!
Катерина Атапина
Тел: (416) 833-8939