Покупаем «здоровый» дом

В период, когда рынок недвижимости очень активен, и зачастую идет борьба за конкретный дом, покупатели часто пытаются сделать все, чтобы заполучить его. Отказ от профессиональной инспекции может помочь выиграть “войну ставок”. Продавцам, как правило, нравятся такие предложения, потому что это означает, что они продают дом “как есть” и не несут ответственности за видимые или скрытые недостатки.

Однако для покупателей отказ от возможности профессионального осмотра может иметь серьезные последствия в долгосрочной перспективе. Если предвидится «война ставок», то инспекция дома до переговоров имеет первостепенное значение, так как некоторые строительные материалы или другие невидимые глазом дефекты могут в будущем вызвать серьезные проблемы со здоровьем, такие как астма, аллергия и даже рак.

lвопросы безопасности для здоровья. Многие проблемы, скрытые в доме, могут повлиять на здоровье и безопасность вас и вашей семьи: радон, окись углерода, плесень, неисправность проводки, наличие асбеста или свинцовой краски. неисправная или протекающая сантехника может привести к образованию плесени в будущем, но оборванный провод представляет угрозу безопасности в любое время.

lБорьба с вредителями и насекомыми. Гнезда и незваные гости в мансарде, термиты в стенах … Если ваш потенциальный дом заселен дикими гостями, вы должны об этом знать. Кроме того, мертвые животные, случайно попавшие внутрь дома и застрявшие в стенах или под крышей, могут представлять серьезную опасность для здоровья.

• незаконные дополнения или перепланировки. Ремонт, дополнения и перепланировка, которая не соответствует официальным строительным нормам, может повлиять на страховку, налоги и цену дома, но главное, представляет серьезную проблему для здоровья и безопасности.
• инспекция нового дома. новое строительство не застраховано от проблем или дефектов. неправильное использование материалов и техники, непрофессионализм строителей, незаконченная или некорректная работа может представлять угрозу безопасности и здоровью.

Приобретая дом без тщательной инспекции, покупатель теряет возможность иметь полноценную и всеобъемлющую картину состояния недвижимости. инспектор не просто по- смотрит на дом, он обеспечит углубленный анализ, который оценит не только необходимость и объем текущего ремонта, но и определит размер дополнительных расходов в будущем, а возможно даже убережет вас от покупки неподходящего, «нездорового» дома.